中药材主题生态养生养老产业园规划实施
一、项目概述
（一）国家政策资金扶持
中医药产业化建设已纳入国家战略层面——中医药现代化全面、多层次的深度发展建设的号角已经吹响；国家为此出台了相关的政策及资金的扶持文件：
1、国务院关于印发中医药发展战略规划纲要（2016—2030年）的
通知(国发〔2016〕15号)；
2、国务院办公厅关于印发中医药健康服务发展规划（2015—2020年）
的通知国办发〔2015〕32号；
3、国务院关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见(国发〔2009〕22号)
上述文件说明我国首次将中医药产业化发展及健康服务纳入国家层面；我国传统中医药产业发展及健康服务在国际上地位也不断的提升；在国内更是被渴求健康人群所推崇。中医药产业发展及健康服务产业必将下一个经济增长新的爆发点（喷点）。
（二）、本项目目的
1、打造一种以生态有机型的地道良种繁育及种植中药材及中医药深加工产业发展为主题——集生态养生、养老，食疗（药膳、汤膳为主）和未病先治、健康管理及服务，观光旅游，养生地产等；促进城乡元素、观光休闲旅游元素、健康养生服务元素、高效循环农业元素、个性化经典文化元素、文化活动元素、活动体验元素、生态环保元素、多元立体（充分利用场地空间和时间空间）经济与网络经济的有效对接与互动、互相跨越相互支撑的多层次、深度发展建设的现代中医药综合产业发展模式。
2、给人们提供一种：以科技创新与文化创意并举为发展战略；以优美自然的乡村元素、经典的农耕文化等为基础；以高效的养生农业生产发展为骨架；以经典的农耕文化，经典传统养生、养老文化，现代时尚休闲旅游元素等为灵魂；在尊重和维护自然：“天地与我并生，而万物与我合一”的境界——环境生态化、生活健康化、产业智能化、生态产业化、产业科技化、科技创新化；提供一种全新的生产、生活方式和价值观；核心是实现人与自然及产业与环境的和谐相处，协调发展“天、地、人”合一，是养生的至高境界——世外桃源，也是人们的精神家园。
3、打造一个不老神话：生态养生、养老、休闲旅游的根据地——养生、养老综合体。
三、中药材生态养生产业园的育苗、种植、深加工
是以中药材为生态有机型育苗、种植及深加工（精深加工）以及利用中药材的极高的营养价值和药用价值为消费者提供健康养生、养老产品和养生、养老管理服务为主题的集约化运营的产业化项目（产业园）。
（一）、产业园的生态有机型育苗、种植及深加工（精深加工）简述
中药材有机型育苗及种植：是以应用现代农业科技（生产中应用：活化水、生物肥、臭氧、负氧离子等农业高科技的应用），并遵循“整体、协调、循环、再生”的原则；保护和改善中药材的生产环境；并以中药材为主配以相关植物种类等；并对相关产品进行深加工。
有机生态型育苗及种植过程中要重点解决的四个关键点
1、植物活化水：可提高植物生长速度、品质和安全，防止水污染。
2、特种（比如，富硒有机肥）或多元有机肥：分解和消除土壤中的农药（杀虫剂和杀菌剂）、除莠剂以及石油化工等产品的污染物，并同时对土壤起到修复作用，提高产品的品质和安全。
3、臭氧：分解农药、杀菌、灭毒、杀虫等；不用使用农药；提高产品的品质和安全。
4、负氧离子《“维他氧”“空气维生素”“长寿素”“空气维他命”等美称》：具有灭菌、防尘、防病、消毒和净化空气的作用；是人类健康长寿的必要因素，同样也植物健康、快速生长的必要因素。在育苗及种植业中的应用主要提高植物的生长速度、品质和安全。
5、生态肥效可控全降解育苗盘：无毒、无污染，可完全降解，新型高效、肥效稳定、长效缓释；减少病虫害，抑制杂草；节约用肥20%——50%；节省劳动力成本30%——60%以上；节水60%；没有返青期，可提高农作物成熟期15——30天；成活率高（移栽过程中对幼苗根系无损害，成活率接近100%）。
6、中草药的养生、养老产品深加工——品牌产品体系的打造
（二）、产业园的养生、养老服务及养生、养老管理的特点
1、打造具有：“精致、个性、生态、安全；宜产、宜游、宜居、宜玩”为宗旨的健康管理及养生、养老目的地（胜地）。
2、打造具有：养生、养老的必备元素长寿基地。
3、打造未病先治及健康全面管理体系模式
（1）、打造以药膳、汤膳为主的养生养老产品体系以及传统经典中医药健康养生体系；不要一生的积蓄都花在病床上，躺在病床上一切都晚了。
（2）、打造对目标消费者进行身心健康进行科学的全面管理（建立每个人健康管理档案），并辩证施养、辩证施治。
（三）产业园的延伸产业
1、观光休闲旅游及健康养生体验（多个特色服务项目）；
2、园区个性化景观的设置（亮点景观、植物景观、基建设施景观等）及养生养老地产；
3、特色个性化养生地产；
4、养生养老培训学校（养生养老黄埔军校）——既是园区项目的传播者、销售员，也是未来项目复制的主力军。
5、紫外线发电（紫外线发电是光伏发电转化率的3.5倍，并不受光照的限制，24小时发电，且可独立发电，并不存在光污染）：充分利用园区的基地设施及空地（也是园区景观）提高经济效益——既可满足园区的用电、也可外卖。
四、项目的市场前景
据权威统计数据可知：
1、2014年食品市场销售达12万亿元；功能性食品市场份额达1万亿，由于人们消费观念的改变，崇尚“健康”、安全的心理及对饮食的要求是越来越苛刻，近年来，功能性食品在食品家族中不断扩容；增长速度迅速，上升空间巨大。
2、改革开放30年来，饮料市场增长速度超过500倍，已成为第二大饮料生产国。我国目前的人均饮料消费量(70kg/年)尚低于世界平均水平(90升/年)。功能型饮料市场发展前景是令人期待的。与世界发达国家相比，中国功能饮料的人均消费量每年仅为0.5公斤，距离全世界人均7公斤的消费量尚有较大空间，功能饮料市场潜力巨大。根据《食品工业"十二五"发展规划》的发展目标，到2015 年，饮料总产量达到1.6 亿吨，年均10%以上的速度增长；而功能性饮料却以30%的市场增长速度，
未来市场的功能性食品、饮料行业已经呈现多元化发展局面，正逐步向功能化、高端化、健康化方向发展，功能性饮料将逐渐成为未来市场的主导。
以中草药为主的功能性食品、饮料必将成为未来中高端食品饮料市场的主流和时尚，也必将成为下一个新的经济爆发点（喷点）。
五、项目规划内容及服务费用
1、提供项目发展的主题目标（主导产业及服务项目）定位、园区产业布局（产业板块）、卖点（或聚集点或痛点或创意点或兴奋点）等的整体规划实施；
2、提供项目基础设施建设、个性化景观的设置（主题景观、植物景观、基建设施景观等）及新技术的应用规划实施：
（1）、提供中药材智能化育苗及生态肥效（特种及多元有机肥）可控的育苗盘技术降解方案；
（2）、提供负氧离子：提高植物的生长速度、品质解决方案；
（3）、臭氧技术：杀菌、灭毒、杀虫；活化水等高新技术的应用；
（4）、利用基建的顶部进行紫外线发电：是光伏发电转化率的3.5倍，即可满足自身的使用，也可外销，可独立发电和生态有机型种植技术及其深加工的生产车间、办公场地、景观等》规划实施；
3、中药材的标准化储存库或集散地的规划实施；
4、提供项目延伸产业的规划实施——比如,观光休闲旅游产业、紫外线发电——农电一体化、养生养老地产等的规划实施；
5、提供养生养老培训学校（养生养老黄埔军校）的规划实施；
6、提供项目以中药材为主的功能性、养生养老食品饮料、药膳、汤膳等产品体系以及健康管理项目的规划实施；
7、提供项目生态环境安全保护规划实施；
8、提供项目重点项目投资与效益分析以及项目融资等规划实施；
9、提供项目的多维盈利模式及市场渠道建设和营销方案（线上、线下）规划实施；
10、提供运营团队的建设、公司文化、品牌、市场渠道、营销团队的建设等的整体规划实施；
11、具体规划内容（根据不同区域、不同自然条件、不同规划实施内容、不同投资额度等个性化解决方案）及服务费用面议；
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